Vår målsättning är att vara 20-40% billigare än våra konkurrenter men ändå kunna leverera ett funktionellt kontor! Vi har därför skapat en affärsmodell som bygger på smarta avtal, stort kostnadsfokus och samarbeten.
Utgångspunkten för vår verksamhet är att man inte får slira på funktionaliteten i sin kärnprodukt:
- ha ett eget rum eller plats
- internet fungerar
- alla har en arbetsplats med en bra stol och ett höj- och sänkbart bord
- att det finns tillgång till mötesrum, drop-in rum, telefonbås
- fokusplatser för enskilt arbete
- och ett pentry med bra kaffe och massor av mikrovågsugnar
Vi undviker däremot på sk. “nice to haves” såsom frukost varje dag, dyra designermöbler och stora lobbyytor, det vill säga sånt som inte kostar direkt, men som såklart finns inbakat i hyran.
Vi bygger vår koncept på fyra grundpelare som vi diskuterar nedan.
Låga hyror
Vi hyr våra kontor på relativt korta avtal som skapar handlingsutrymme åt fastighetsägare. Dessa finns antingen i fastigheter som ska totalrenoveras och där fastighetsägaren behåller viss flexibilitet, eller i stora lokaler som är svåruthyrda i befintligt skick. Det skapar en win/win-situation, där fastighetsägaren får intäkter på något som skulle kunna stå tomt, medan våra hyresgäster får låga hyror. Detta är också en av anledningarna till att vi endast finns i Stockholm. Här har vi en god marknadskännedom och känner många av fastighetesägarna.
Bygg själv
Vi är experter på att ta över befintliga kontor och att i egen regi, kostnadseffektivt bygga om dessa. Det kan vara att bygga fler rum, att måla om, eller lägga ny matta. Vi är experter på att balansera funktion mot pris. Tex så bygger vi egna telefonbås. De är inte 100% ljudisolerade eller har perfekt ventilation. De funkar däremot utmärkt för att ta ett samtal eller för att “komma undan” ett tag och fokusera.
Lägre personaltäthet
Ser du inte vår supertrevliga personal så behöver du inte vara orolig. Vi finns alltid där i bakgrunden för att se till att allt funkar, så att du, som hyresgäst kan fokusera på ditt. Vi fixar wifi, städning, kaffe och mycket annat (tro oss).
Smarta samarbeten
Smarta tjänster som kan öka kvaliteten på vår produkt, men som inte betyder ökade hyreskostnader för våra hyresgäster är superviktiga för oss. Vi samarbetar med flera olika roliga företag som erbjuder allt ifrån digitala lås, till moderna system för att kunna hantera 1800+ hyresgäster.
Vi har med dessa fyra grundstenar har skapat en produkt som passar många svenska företag, som inte ser långhåriga heltäckningsmattor och mässingsskyltar som ett bevis på framgång. Hos oss sitter företag som vet att rikedom lättas byggs av låga kostnader, snarare än höga intäkter.
