För Fastighetsägare
Genom smarta och effektiva investeringar skapar THE WORKS inspirerande kontor till en målgrupp som söker flexibilitet.
THE WORKS skapar attraktiva och prisvärda arbetsplatser av daterade lokaler
THE WORKS strävar efter att skapa långsiktiga relationer med fastighetsägare genom samarbeten som skapar värde för båda parter.
Tydliga fördelar med uthyrningar till THE WORKS är:
- Kräver inte hyresgästanpassningar utan utgår från befintlig standard
- Accepterar avtalstider mellan 2-10 år
- Har egen driftsorganisation (kan fastighetsdrift)
- Attraherar nya hyresgäster till området
- Skapar intäkter av ”svåra” vakanser/projekt
THE WORKS har en lång erfarenhet av att skapa effektiva och inspirerande miljöer för coworking och andra typer av tjänstifierade kontor.
THE WORKS process för nyetablering:
- Analys av efterfrågan i området och fastighetens standar, vilket resulterar i en ekonomisk plan med beläggningskrav, anpassningskrav, priser
- Anpassingarna genomförs genom förtätning av kontor och förbättringar av ytskikt
- Processer och system kopplas på och uthyrningsarbetet startas
- Driftsorganisationen övertar verksamheten
Vi tycker att det är synd att lokaler står tomma under längre tid. Låt oss hjälpa dig som fastighetsägare att generera inkomst på lokaler som annars hade stått tomma.
Vårt erbjudande passar för fastigheter eller lokaler som:
- Står inför en större förändring. Det kan vara i vänta på att en ny detaljplan eller en större renovering. Typisk kontraktslängd: 2-5 år.
- Stora vakanser uppstår som kan vara svåra att fylla med enstaka hyresgäster. Typisk kontraktslängd: 3-10 år.
- Ej moderniserade kontor som passar ett budgetanpassat koncept.
THE WORKS etablerar sig i fastigheter som ligger nära kollektivtrafik inom och runt tullarna i Stockholmsområdet.
Lokalerna ska typiskt vara större än 2500 m2.
THE WORKS har sedan 2017 driftat över 35 000 kvadratmeter kontor och har hanterat allt från mindre lokaler till hela fastigheter.
Har du större vakanser att hyra ut?
Skicka ett mail till andreas@intheworks.se
Framgångsrika projekt
THE WORKS har drivit en mängd olika anläggningar där den största har varit på 15 000 m2 till den minsta på ca 700 m2. Genom våra olika koncept kan vi ta oss an en stor variation av ytor, både i centrala delar och i förorter.
THE WORKS har egen organisation för anpassningar, IT-infrastruktur, lokalvårdstjänster, möblerings- och intredningstjänster. Vi har system- och processstöd för att snabbt etablera en drifts- och försäljningsorganisation.
Tegelbacken 4a
Bakgrund: Fastigheten hyrdes ut i väntan på bygg- och rivningslov.
Anläggningens storlek: 15000 m2
Avtalstid: 2 år
Antal hyresgäster: 200
Fastighetsägare: Skanska
Koncept: THE WORKS - full service
Arenastaden
Bakgrund: Fastigheten hade en större vakans som krävde ett nytt koncept.
Anläggningens storlek: 3500 m2
Avtalstid: 5 år
Antal hyresgäster: 50
Fastighetsägare: Fabege
Koncept: THE WORKS - full service
Mojangs huvudkontor
Bakgrund: När Mojang flyttade från sitt fina kontor tog The Works över under en period.
Anläggningens storlek: 750 m2
Avtalstid: 3 år
Antal hyresgäster: 30
Fastighetsägare: CBRE Global Investors
Koncept: THE WORKS - self service